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武汉硚口拆迁 : 涉及八千户 !

  1、2019年1月3日,硚口区政府常务副区长喻长兴调研汉中街经济工作2018年收盘及2019年“开门红”情况时表示:协调区统筹办、规划局等部门加快崇仁A片项目土地挂牌和崇仁片项目启动相关工作。

  2、此前,微信公众号中北路《武汉硚口拆迁:2019年计划启动军印长酒片、利北社区片、电缆宿舍片、古田临江片、轻机公客片征收;适时启动石码正巷片、竹牌片征收》属于区一级纲领性文件,内容来源于区政府工作报告。

  4、微信公众号中北路《武汉地产集团:百步亭丹水池、电影制片厂、崇仁A棚户区(三旧)改造项目征收完成情况》显示:崇仁A片项目位于硚口区汉中街,地块面积约52亩。项目东接操场角路,西至崇仁路,南临汉正街,北达中山大道。于2017年6月启动签约,截至目前已完成签约比率约97%。相关:武汉硚口2018年度拆迁征收目标(准确不完整)

  5、微信公众号中北路查阅武政办[2018]13号文显示:崇仁片涉及征收户数达8000户,而崇仁A片为1228户。最为关键的是前文所述,崇仁A片已近完成征收,即将挂牌,而崇仁片尚未正式启动征收(以征收公告为准)。如果以微信公众号中北路前文所述《武汉硚口拆迁:2019年计划启动军印长酒片、利北社区片、电缆宿舍片、古田临江片、轻机公客片征收;适时启动石码正巷片、竹牌片征收》目标,则崇仁片尚未有明确征收时间表。

  6、据微信公众号中北路了解,崇仁片征收建筑面积约80万平(以实测为准)。

  7、同时,据微信公众号中北路了解,崇仁片招商总投资约86亿,拟建面积:200万㎡;拟容积率:4.5;拟商住比:4:6。

  崇仁片位于武汉市硚口东起崇仁路,北至中山大道,西至硚口路“月湖桥”,是武汉市两江四岸滨水规划区域的中心区域。区域内东西长1.1公里,南北宽约0.43公里,土地面积约680亩,可建设用地约544亩(微信公众号中北路备注,以实测为准,此处仅供参考)。

  区域可分为三片分期开发:一是崇仁西片(东起唐家巷,西至桥口路,南临沿河大道,北达中山大道。占地面积144亩)。二是崇仁中片(东起义烈巷,西至唐家巷,南临沿河大道,北达中山大道。占地面积219亩)。三是崇仁东片(东起崇仁路,西至义烈巷,南临沿河大道,北达中山大道。占地面积181亩)。

  对应的第一期用地面积144亩(崇仁东片)可建36万平方米建筑面积,总投资(包括土地转让费在内)23亿元人民币,一期项目建成后该项目产生利税可达16亿元人民币。第二期用地面积219亩(崇仁中片),可建58万平方米,大约总投资35亿元人民币左右,该项目建成后利税可达23亿元人民币。第三期用地面积181亩,可建48万平方米,大约总投资需要28亿元人民币。

  8、硚口崇仁片拆迁区域广阔,此前微信公众号中北路付费咨询问题《武汉硚口拆迁:崇仁片汉正街义烈巷目前没有征收时间表!》即涉及崇仁片义烈巷,推荐阅读。

  首先感谢愿意付费咨询的朋友,微信公众号中北路最常遇到的问题是,某某地方拆不拆?什么时候拆?真实情况是一半以上的类似提问是答不上的。问题很简单,类似于树叶落地,什么时候落下来,又会落到哪里一样,简单,但是不好回答。

  第一,收集城市和片区的征收计划。这是个长时间的过程,大部分文件是有的,放在各区的官网上。但是也有一些文件可能是印发,所以普通人很难获取,只能传阅类似拆迁地图之类流量稿件。其实这类流量稿件,基本是以前几年数据拼凑整合而成,整体看大体如此没错的,但是要回答具体问题就用处不大。

  这里,就明确了,汉正街义烈巷属于崇仁片,但属不属于崇仁片A片,不知道……

  第三,明确崇仁片A片在2018年房屋征收实施计划中。但微信公众号中北路也要提醒年度房屋征收实施计划普遍只有三成的当年执行率,这是微信公众号中北路个

点击次数:  更新时间:2019-08-23 19:19   【打印此页】  【关闭
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